La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha instado a los promotores inmobiliarios a seguir moderando los precios de los pisos para dar así salida al stock.
Señaló que se trata de un mercado libre donde “prima la ley de la oferta y la demanda” y recordó que hay promotores que ya están ajustando sus precios. En este sentido, calificó de “bastante paradójico” las “muchas dificultades” de los promotores para vender y la necesidad que hay de vivienda por parte de los ciudadanos.
Corredor insistió en que no está a favor de que el Estado compre inmuebles a través del Fondo de Adquisición de Activos Financieros, iniciativa demandada por los promotores.
También nos gustaría recordar: El Artículo 47. de la Constitución Española:
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
El Gobierno descarta recurrir al Fondo de Reserva de la Seguridad Social para “atenuar la crítica situación” por la que pasa la economía española, tal y como propone el PP, ya que considera que no se dan los “supuestos legales” exigibles para ello.
El Ejecutivo recuerda que no se puede utilizar el Fondo, que alcanzará los 65.000 millones de euros en 2009, en una situación que no afecte a las cuentas de la propia Seguridad Social, que presentan en estos momentos superávit.
Recuerda que la ley estipula claramente que el Fondo de Reserva sólo puede destinarse “exclusivamente” a la financiación de las pensiones y gastos necesarios para su gestión, lo que excluye recurrir a él en situaciones de “déficit estructural” por operaciones ajenas al sistema de la Seguridad Social.
En los nueve primeros meses de este año los colegios de arquitectos concedieron 209.378 visados para la construcción de nuevas viviendas, lo que supone una caída del 57,6% respecto al mismo periodo de 2007, por caída de la actividad que registra el mercado inmobiliario.
El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, responsabiliza de la caída a la vivienda libre, cuya construcción se concedieron un 61,7 por ciento menos de licencias, hasta las 176.851 unidades.
Las medidas anunciadas por el Gobierno para impulsar la vivienda protegida tienen su reflejo en los datos de esta estadística, que demuestran un aumento del 0,57 por ciento de los visados para construir esta tipología de casas, con 32.527 visados.
La promotora Urcanasur, construirá en el barrio La Gallega, en Santa Cruz, viviendas de protección oficial para jóvenes con precios que oscilarán entre los 75.000 y los 115.000 euros.
Las casas más baratas tendrán 42 metros cuadrados útiles y las más caras 70, y en todos los casos los compradores dispondrán de dos habitaciones, garaje y trastero.
La construcción será de 108 viviendas de protección oficial que tienen calificación propia y en régimen general medio para jóvenes de 18 a 35 años y podrán recibir la subvención de 12.000 euros que da el Gobierno de Canarias.
La promotora obtendrá un “pequeño” beneficio con la construcción de estas viviendas de protección oficial para jóvenes pero “al menos seguiremos en el mercado”.
El Gobierno admite que sostener de las ayudas al alquiler de 210 euros mensuales para jóvenes ocupados de entre 22 y 30 años resulta “sumamente costoso”, esto obliga a que esta cantidad sea el máximo para todo el territorio español.
El Ejecutivo Pere Sampol matiza, que este límite “no obsta” a que las comunidades autónomas decidan “complementarlas” o incluso prolongar el periodo de cobertura de las mismas, en virtud de sus competencias en materia de vivienda.
El Gobierno admite que los gobiernos autonómicos decidan establecer “requisitos adicionales” para su concesión, limitada a aquellos jóvenes con ingresos inferiores a los 22.000 euros anuales, o tengan en cuenta factores como el sueldo y el coste del alquiler, diferentes en cada comunidad.
Un total de 44.614 jóvenes perciben actualmente esta ayuda, tras haberse incrementado en 22.943 los beneficiarios incrementándose durante el tercer trimestre un 105,8% sobre el segundo. El Ministerio de Vivienda, sostiene que esta renta ya la están cobrando el 49,26% de los jóvenes que han obtenido una resolución favorable de su comunidad autónoma.
El Congreso de los Diputados ha aprobado al Gobierno a promover medidas para reducir el ’stock’ de casas en venta en manos de las promotoras y convertirlo en Vivienda de Protección Oficial (VPO). Propuesta pactada por el Partido Socialista (PSOE) y Convergència y Unió (CiU), están a favor de la reducción del IVA aplicado a la VPO del 7% actual a un 4%.
También se insta al Ejecutivo a que facilite el acceso a la vivienda a aquellas personas que no dispongan del ahorro previo necesario para financiar el 20% del valor de la misma que no cubre la financiación hipotecaria.
Beatriz Corredor, destino 8.000 millones de euros a la compra de 40.000 viviendas, que se dedicarían al alquiler.
Los bancos y cajas de ahorro podrán solicitar el aval del Estado para sus emisiones de deuda desde mañana hasta el 3 de diciembre, esta es una de las medidas del Gobierno para hacer frente a la crisis tratando de facilitar la concesión de crédito a las familias y a las empresas.
El Estado asignará un máximo de 100.000 millones de euros para avalar las emisiones de pagarés, bonos y obligaciones y otras operaciones de deuda que realicen bancos y cajas antes del 1 de julio de 2009.
El plazo de vencimiento de estas emisiones estará comprendido entre tres meses y tres años, se podrán alargar hasta cinco años en algún caso concreto que deberá autorizar el Banco de España.
Las entidades que reciban estas emisiones tendrán que pagar unas comisiones fijas que serán del 0,5% anual para las que tengan un vencimiento inferior a un año más una cantidad variable para las emisiones con vencimiento superior a este plazo. La cuantía mínima de las emisiones será de 10 millones de euros.
Las entidades solicitantes deberán cumplir varios requisitos. para que se les conceda el aval, como tener una cuota al menos el 1 por mil en el mercado del crédito, y la cantidad que reciban irá en función de la cuota.
Joseph Stiglitz profesor de la Universidad de Columbia presentó un panorama poco alentador en el que planteó que la actual crisis debe llevar a un replanteamiento de los sistemas financieros globales.
“El futuro es sombrío, la crisis financiera mundial va a ser un ciclo largo, difícil y profundo”, explico dijo Stiglitz en el seminario “El emergente orden financiero: una propuesta regional”.
La economía estadounidense creció con una burbuja que cuando explotó provocó un agujero negro.
El ex funcionario del Banco Mundial y ex asesor de Bill Clinton dijo que Estados Unidos “sigue siendo visto como el lugar más seguro del mundo, aun cuando es la causa de los problemas más severos del mundo, pero (las exportaciones de) los países en desarrollo siguen fluyendo a Estados Unidos, haciendo los problemas de éste más severos”.
Para superar la crisis deben replantearse la filosofía económica y el papel de los gobiernos “que se sustituyan de una vez las formas en que operan los sistemas financieros globales, a fin de que sean más efectivos y beneficien a más personas”.
La Caixa, ha decidido participar en la primera subasta del Gobierno para comprar activos de la banca, una de las medidas lanzadas por el Ejecutivo para paliar la crisis financiera.
Ha sido la primera entidad en reconocer que ha acudido a la subasta para reforzar la financiación a empresas y particulares.
Considera que las condiciones de plazo y precio que oferta en la subasta son muy atractivas en las actuales condiciones del mercado.
Si resultara adjudicataria en la subasta, la entidad reforzaría aún más su “holgada” posición de liquidez, que alcanza los 26.491 millones de euros en septiembre, con un incremento en 2008 de 1.345 millones.
Con esta decisión muestra su apoyo a la iniciativa del Gobierno, que destinará 5.000 millones de euros en esta primera subasta para adquirir activos “de máxima calidad” a las entidades financieras a fin de estimular el crédito a empresas y familias.
El objetivo es que el Tesoro Público compre activos sanos de los bancos por 30.000 millones de euros inicialmente, sobre todo titulizaciones hipotecarias calificados en la máxima escala (triple A) de calidad.
Hay colas de más de un kilómetro esperando.
Aseguro durante la reunión con los portavoces de los aspirantes a sus pisos baratos que “muchos de los 2.900 que se queden en la reserva“, también tendrán vivienda.
El sorteo de sus viviendas se realizara este sábado, no revelara dónde están ubicados los terrenos en los que se levantarán las casas, sino que simplemente procederá a inscribir a los aspirantes a la cooperativa que se creará para tal fin.
Un mes mas tarde se publicarán las listas y se les avisará para la elección de los terrenos y firmar los contratos a través de correo electrónico, cartas y teléfono.
Noticias | Euribor | 
December 3, 2008 11:23 am | 
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